Bilan énérgétique & étude thermique : conseils et guide
Le choix des meilleurs procédés de rénovation se heurte fréquemment à nos impératifs financiers (limite de budget…). Il faut en premier lieu réaliser un bilan énergétique destiné à mettre en évidence les choix les plus pertinents de rénovation énergétique. En outre, il existe aujourd’hui des dispositifs d’aide destinés à soutenir votre effort de rénovation énergétique.
Valoriser votre patrimoine avec l'audit énergétique
Sur la notion d’esthétique, si la rénovation énergétique donne lieu à une isolation par l’extérieur, celle-ci permet aussi un renouveau des façades. En réalité les vrais atouts d’une rénovation énergétique se situent au niveau des économies d’énergies et de meilleure conservation du bâti.
Un bâtiment économe en charge et bien conservé sera attractif à la revente, d’autant plus dans le contexte réglementaire qui pousse à une plus grande performance énergétique des nouvelles constructions (bâtiment basse consommation, et progressivement maison passive, maison positive). A la location aussi, une maison rénovée sera intéressante pour des candidats toujours plus soucieux des factures énergétiques futurs.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Pour optimiser votre rénovation, il est vivement conseillé de faire appel à un architecte d'intérieur si vous devez faire faire des travaux importants. En effet, ce professionnel commencera par examiner votre logement et par vous inviter à exprimer vos attentes. Ensuite, il fera un diagnostic et il vous donnera des indications qui pourraient notamment vous permettre d'améliorer la clarté d'une pièce un peu sombre ou d'accroître l'impression d'espace d'une autre pièce
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Un bilan de consommation de chauffage peut s’avérer très utile, pour une installation déjà réalisée comme pour un projet. Mais à quoi sert donc un bilan de consommation de chauffage ?
Un bilan de consommation de chauffage permet d’évaluer avec exactitude le volume d’énergie qui sera consommée pour atteindre une température donnée dans des locaux donnés. En d’autres termes, un bilan de consommation de chauffage permet de connaître à l’avance le montant de la facture pour le chauffage d’un local en fonction des habitudes de ses occupants, mais aussi de sa position géographique et de son architecture.
Si vous avez l’impression que votre consommation de chauffage est excessive, un bilan peut vous permettre de comprendre pourquoi votre installation actuelle se montre si gourmande en énergie et, peut-être, d’y remédier. Un bilan de consommation de chauffage permet en effet de diagnostiquer quel serait le système de chauffage le moins onéreux en fonction des données enregistrées par l’utilisateur.
Si vous vous apprêtez à emménager ou à faire construire, le bilan de consommation de chauffage est tout simplement inévitable. Vous avez en effet tout intérêt à étudier la question avant de prendre une décision, afin d’opter pour le système de chauffage qui vous garantira à la fois le meilleur confort et les plus faibles dépenses en énergie. Avec un bilan de consommation de chauffage, vous pourrez notamment savoir sur quel type d’énergie miser, et le nombre de radiateurs et/ou plancher chauffant à prévoir, et quels seront les meilleurs emplacements à choisir pour vos installations.
Exemple de rénovation énergétique dans la commune d'Epernay, au cœur de la Champagne
Voyons l'exemple d'une ancienne maternité, bâtie après-guerre, qui a été transformée en hôtel avant d'abriter, dès 2010, cinq logements privés destinés à la location. Dans le cadre de cette rénovation, les solutions choisies sont innovantes et répondent aux exigences des locataires. Résultat, pour chaque logement, la facture d'électricité, abonnement compris, est inférieure à 1 000 euros TTC par an.
L'isolation
Le bâtiment n'était pas isolé. Même les fenêtres étaient à simple vitrage. Le propriétaire a choisi de privilégier une rénovation globale qui mette en œuvre des matériaux écologiques. C'est la fibre de cellulose qui a été retenue pour l'isolation intérieure des murs et de la sous-toiture. L'utilisation de ce matériau bio, associé à un régulateur de vapeur, permet d'obtenir un confort optimal quelle que soit la saison. Hiver comme été, le bâtiment « respire » et les performances tant thermiques qu'acoustiques sont excellentes. Les locataires en ont apprécié toutes les qualités en 2010, lors de la canicule, où ils ont pu maintenir une température de 24 °C à l'intérieur sans aucune climatisation.
Vitrages high-tech
Pour les fenêtres, le propriétaire n'a pas hésité à investir dans un double vitrage peu émissif avec gaz argon. Là aussi, le confort à la fois « quatre saisons » et phonique est très apprécié par les résidents. D'autant plus que les menuiseries mixtes, bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, conjuguent esthétique et facilité d'entretien. Un bien-être renforcé par l'installation de volets électriques.
Chauffage économe et bien géré
Au cœur du système de chauffage, le gestionnaire d'énergie permet de bénéficier des meilleurs tarifs d'électricité. Dans les zones de jour, 80 % des besoins sont couverts par des radiateurs à accumulation qui fonctionnent en heures creuses. Pour la zone nuit, des panneaux rayonnants ont été installés. Panneaux rarement allumés par les locataires car les radiateurs à accumulation maintiennent une température agréable tout au long de la journée. Enfin, dans les salles de bains, ce sont des radiateurs sèche-serviettes qui apportent chaleur et bien-être.
Des appareils électroménagers économes
Dans ces logements conçus pour économiser au maximum l'énergie, pas question de faire de fausses petites économies avec l'électroménager : ici lave-linge et réfrigérateurs arborent tous une étiquette énergie de catégorie A. Même la gestion de l'eau a été prise en compte, avec un kit qui permet de réduire la consommation.
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