Quel est le prix de construction d'une maison contemporaine ?
Construire une maison est le rêve de nombreuses personnes. C’est l’un des projets que beaucoup de foyers souhaitent réaliser au cours de leur vie. Alors quel est le prix de construction d’une maison moderne ?
L’achat d’une maison déjà construite entraîne souvent de nombreuses concessions (emplacement, superficie, architecture…) au projet de départ, à moins de tomber sur la perle rare.
À l’inverse, la construction permet de créer la maison que l’on désire en réduisant au maximum les concessions.
Le seul inconvénient repose sur le coût qui est plus élevé lors d’une construction. Toutefois, en ayant connaissance des éléments qui déterminent ce prix, vous allez pouvoir réaliser certaines économies.
Les principaux critères influençant le prix de construction d’une maison
L’emplacement est sûrement le critère le plus important puisqu’il influence la plupart des autres critères.
Le coût de construction d’une ville est plus onéreux qu’en campagne, et cet écart est d’autant plus important lorsqu’il s’agit des grandes villes où la demande est élevée par rapport à une offre restreinte. Aujourd’hui, il est devenu quasiment impossible de faire construire une maison dans une grande ville. Il faut souvent opter pour les villes périphériques.
La région et la proximité avec certains services influencent également le prix. Encore une fois, tout est une question d’offre et de demande. Plus l’emplacement est attractif et plus le prix de construction est élevé.
Le coût dépend également de la superficie du terrain et de la superficie de la future maison.
Sans oublier :
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L’architecture de la maison et le nombre d’étages
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Les matériaux de construction
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La difficulté d’accès aux travaux
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Les différents professionnels réalisant les travaux
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Les frais de raccordement
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Les frais de notaire
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Les frais des différentes études et notamment l’étude du sol
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Les frais non prévus
Un prix très variable
En prenant en compte tous ces critères, on comprend que le prix de construction d’une maison est extrêmement variable selon les projets.
Ainsi, si l’on se réfère uniquement à la localisation, le prix d’achat du terrain peut varier de quelques euros le m2 à plusieurs milliers d’euros le m2.
En moyenne, le prix de construction d’une maison contemporaine est supérieur à 2500€ le m2.
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